Ни для кого не будет большой новостью, если я скажу, что в современном мире, довольно сложно оформить кредит на приобретение недвижимости (дома или квартиры). Часто банки требуют практически невыполнимые условия от потенциальных заемщиков, да и процентные ставки, сегодня, очень высоки.
Для многих молодых семей выбор невелик – это оформление кредита для покупки квартиры, съемное жилье либо совместное проживание вместе с родителями. Последний вариант современную молодежь, планирующую построить крепкую семью, совершенно не привлекает. Что касается аренды жилья, то здесь придется ежемесячно помимо коммунальных услуг, платить за съемную квартиру. Остается один вариант – это покупка недвижимости в кредит. Да, платить ежемесячные взносы придется (переплата иногда может достигает 100-200% от реальной стоимости жилья в зависимости от того на сколько лет Вы берёте кредит), но постепенно полноправным владельцем становитесь Вы.
Условия кредитования в крупнейших банках страны
Приняв решение оформить квартиру или дом в кредит, заемщики сталкиваются с дилеммой: какой кредит выбрать? Для покупки жилья можно рассматривать два варианта – это оформление ипотеки либо потребительского кредита. И первый, и второй вариант имеют как плюсы, так и минусы, главные из которых: потребительский кредит – не нужно оформлять страхование жилья, собирать огромнейший пакет документов, ипотечный кредит – процентные ставки ниже, чем у первого варианта, но придется оформлять ежегодно на протяжении всего срока кредитования страховые полисы.
РайффайзенБанк
РайффайзенБанк предлагает несколько ипотечных программ для новостроек и для вторичного рынка, а также отдельное предложение касательно материнского капитала. Сегодня в банке действуют следующие условия на ипотеку:
- процентные ставки: евро – от 6,0%, долл. США – от 9,0%, росс.рубли – 11,50%;
- первоначальный взнос – от 10% от стоимости приобретаемой квартиры или дома;
- комиссия за выдачу кредита не взимается;
- досрочное погашение без штрафных санкций;
- доходы супругов при рассмотрении заявки могут суммироваться;
- принятие решения по выдаче кредита – до 5 рабочих дней.
Ренессанс Кредит
На сегодняшний день в Ренессанс Кредит нет программ по ипотечному кредитованию. Банк предлагает только целевые или нецелевые потребительские кредиты. Основные условия:
- максимальная сумма – 500 тыс. росс.рублей;
- минимальный пакет документов;
- процентные ставки – 15,9-74,9%;
- максимальный срок кредитования – 45 месяцев.
Банк Москвы
Банк Москвы предлагает своим клиентам несколько вариантов ипотечного кредитования:
- Программа с материнским капиталом – от 11,5% в росс.рублях.
- Готовое жилье – от 11,95% в росс.рублях, первоначальный взнос – от 10%.
- Кредит на строящийся дом (обеспечением выступает земельный участок) – от 12,10% в росс.рублях.
- Новостройки (несколько кредитных программ) – от 11,95% в росс.рублях, первоначальный взнос – от 20 %.
Промсвязьбанк
В зависимости от типа приобретаемой недвижимости, банк предлагает следующие условия:
- Первичный рынок недвижимости:
- процентные ставки – от 11,90%;
- первоначальный взнос – от 10%;
- максимальный размер кредита – 30 млн. рублей.
- Вторичный рынок недвижимости:
- процентная ставка – от 11,50%;
- максимальная сумма кредита – до 30 млн. рублей.
Банк «Открытие»
Банк «Открытие» предлагает потенциальным заемщикам ипотечную программу со следующими условиями:
- минимальные кредитные ставки – от 10,5%;
- максимальный срок кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос – от 20%.
В зависимости от программы, срока кредитования, первоначального взноса, вида обеспечения (залогом может стать покупаемая недвижимость, земельный участок, иная недвижимость и т.д.) зависит процентная ставка, поэтому прежде чем подписывать документы, просчитывайте все варианты, выбирайте максимально выгодный для вас и вашей семьи.